Временная регистрация обязательна для тех, кто переезжает в другой регион на срок свыше 3 месяцев. В качестве временного места проживания может выступать квартира, гостиница, общежитие, медицинское или социальное учреждение. При несоблюдении миграционных требований граждане должны заплатить административный штраф в сумме 2-3 тыс. рублей, для столичных городов штраф увеличен до 4-5 тыс. рублей.Исключением является перемещение внутри территориальной...Read More
Финансирование долевого строительства через эскроу-счета вступило в законную силу 1.07.2019 г. Новая финансовая модель предусматривает, что стоимость ДДУ (договор долевого участия) переводится на счет застройщика и депонируется до сдачи квартиры дольщику. После регистрации ДДУ в Росреестре на начальном этапе строительства, у граждан появляется весомая гарантия сохранности внесенных на строительство денег.Другими словами, финансовые взаимоотношения между дольщиком и...Read More
Многоквартирные дома должны оснащаться общими домовыми счетчиками учета ОДПУ. Правило действует более 10 лет, но до сих пор у пользователей остаются вопросы, связанные с платежами управляющей компании. С 1 сентября текущего года введены и действуют новые правила оплаты счетчиков учета домовых нужд. Особо важными для жителей является вопрос: всегда ли пользователи обязаны оплачивать установку и...Read More
Согласно ФЗ-№449 от 30.12 2021 г. вносятся изменения в регистрационные действия по капитальной и земельной недвижимости. Поправки начинают действовать с 29.06. 2022 г и касаются порядка и требований при регистрации недвижимости в ЕГРН. Основные изменения затрагивают следующие аспекты: регистрация прав и постановка на кадастровый учет не может производиться по документам, отправленным почтой в адрес регистратора;...Read More
Если вы являетесь владельцем участка в садоводческом товариществе, то стоит ознакомиться с действующими запретами на возведение отдельных строений. Если построено сооружение, которое нарушает установленные правила, то мало того, что придется снести незаконную постройку за свой счет, но и во многих случаях потребуется заплатить крупный штраф.Действующие ограничения на строительные работы: габариты садового дома: постройка не может...Read More
В марте 2022 года вступил в силу приказ Минстроя, который касается возможных штрафов для владельцев балконов и лоджий. Публичная публикация нововведения привела к непониманию у многих собственников недвижимости. Поэтому в печати было размещено пояснение к положениям приказа. В измененных «Правилах пользования…» нет указаний на запрет на остекление. В этом плане возможность реконструкции для собственников жилья сохранена....Read More
С 1 ноября 2022 года Росреестр будет информировать собственников недвижимости о поступивших документах для регистрации сделок с недвижимости, заверенных электронной подписью. Уведомление будет направляться на указанный собственником электронный адрес. Переход или прекращение права собственности теперь невозможны, если собственник решит приостановить сделку и выяснить причину возникших рисков. Даже если документы поданы лицом, предоставившим доверенность от правообладателя,...Read More
В некоторых ситуациях перед проведением капитального ремонта или реконструкции квартиры потребуется получить согласие жильцов многоквартирного дома. Требование связано с тем, что вносить изменения в общее домовое имущество без официального согласования с остальными его владельцами (жителями) незаконно. В подобной ситуации можно получить штраф и предписание на восстановление первоначального вида дома/квартиры.В каких случаях затрагивается общее домовое имущество:...Read More
В Жилищный кодекс постоянно вносятся изменения, касающиеся вопросов регистрации граждан. Ознакомиться с нововведениями желательно своевременно, чтобы по незнанию не нарушить закон. Например, правила о регистрации в квартире (частной или занимаемой по найму) определенного количества жильцов теперь изменились. Если речь идет о квартире, занимаемой по договору социального найма, то должна соблюдаться норма площади на каждого жильца....Read More
Юридические сделки, предметом которых выступает долевая собственность, всегда сопряжены с дополнительными рисками. По общим правилам, продать свою долю в квартире можно только после уведомления владельцев других долей и получения их отказа от приобретения. Сделки по долям обязательно проводятся через нотариуса, где остальные совладельцы объекта недвижимости официально отказываются или соглашаются приобрести отчуждаемую недвижимость.Еще в конце прошлого...Read More