Если вы являетесь владельцем участка в садоводческом товариществе, то стоит ознакомиться с действующими запретами на возведение отдельных строений. Если построено сооружение, которое нарушает установленные правила, то мало того, что придется снести незаконную постройку за свой счет, но и во многих случаях потребуется заплатить крупный штраф.
Действующие ограничения на строительные работы:
- габариты садового дома: постройка не может быть выше 3 этажей (включая мансарду) и более 20 м в высоту. Конструктивно дом не может иметь помещения для профессиональной деятельности (автосервис, торговая точка) и совмещать несколько отдельных объектов по типу многоквартирного дома;
- постройка второго дома не запрещена, но суммарная площадь двух и более объектов ограничена по отношению ко всей площади участка. Практически во всех регионах запрещено строительство, когда сооружения занимают свыше 45% от площади участка;
- минимальное расстояние хозяйственных построек от границы участка не должно быть менее 1 м. Что касается бани, то здесь дополнительно действуют противопожарные требования. Владелец бани обязан обеспечить дополнительную защиту окружающих от возможных возгораний;
- постройки, возведенные в охранной зоне (газопровод, ж/д полотно или электросеть), подлежат обязательному сносу;
- постройки, не соответствующие разрешенному использованию, зафиксированному в учетной записи ЕГРН, подлежат сносу или профилированию.
Часто судебные споры с администрацией по поводу незаконного возведения объектов на садовом участке проходят сложно и требуют участия профессионального защитника. Если вас затронул данный вопрос, то мы предлагаем свою помощь. Рассмотрим ситуацию, предложим пути решения конфликта и защитим вас на всех судебных уровнях, обращайтесь.
