Согласно ФЗ-№449 от 30.12 2021 г. вносятся изменения в регистрационные действия по капитальной и земельной недвижимости. Поправки начинают действовать с 29.06. 2022 г и касаются порядка и требований при регистрации недвижимости в ЕГРН.
Основные изменения затрагивают следующие аспекты:
- регистрация прав и постановка на кадастровый учет не может производиться по документам, отправленным почтой в адрес регистратора;
- допускается подавать документы на бумажных носителях только лично в МФЦ или Росреестр;
- регистрационный пакет документов может подаваться в электронном формате через портал Госуслуги, с обязательным заверением ЭЦП (электронной цифровой печатью);
- регламентирован порядок действий сотрудников МФЦ при приеме документов на регистрацию недвижимости. Проводится формальная проверка предоставленных бумаг и личных данных заявителя. Проверяется соответствие действующим формам и составу внесенной информации;
- при обнаружении недочетов (помарок, приписок, исправлений и нечитаемых фрагментов) документы возвращаются на доработку. При отсутствии замечаний документы сканируются и отправляются в Росреестр на регистрацию;
- назначается ответственность сотрудников МФЦ за установление личности заявителя и соответствия сканов подлинникам документов. Ответственности за фальсификацию документов сотрудники не несут.
Все вносимые в ближайшее время поправки приняты для повышения защиты интересов участников сделок по недвижимости.
Наши юристы смогут вас проконсультировать по вопросам регистрации и оформления правовых документов. Это не займет много времени, но поможет значительно снизить риски при проведении серьезной финансовой сделки.
