Субсидиарная ипотека — это ипотечное кредитование, предоставляемое гражданам РФ по льготной программе. Ипотеку можно взять по сниженной ставке, доплату до фактической ставки осуществляет государство. Начиная с 7 апреля 2022 года условия льготного кредитования изменились. Например, максимальная сумма повысилась в два раза и достигла 6 млн рублей (в Москве, СПб и областях 12 млн рублей).
Основные правила:
- воспользоваться субсидиарной ипотекой могут граждане РФ;
- первоначальный взнос не менее 15% от оценочной стоимости жилья;
- в качестве первоначального взноса можно внести средства мат капитала;
- приобрести можно квартиру в строящемся доме, купить объект у застройщика, приобрести земельный участок под застройку или возвести дом.
Срок действия предлагаемых программ с государственной поддержкой ограничен, условия могут изменяться.
Некоторые партнерские предложения застройщиков и банков предусматривают возможность не выплачивать кредит до завершения строительства.
Воспользоваться льготными программами могут следующие категории заемщиков:
- все граждане РФ, приобретающие квартиру на первичном рынке жилья;
- молодые семьи и семьи, имеющие детей;
- военнослужащие;
- жители Дальнего Востока;
- сельские жители.
Условия каждой программы регулярно корректируются, но в любом случае это выгодней заемщикам по сравнению со стандартными ипотечными кредитами.
Если вам требуется юридическая консультация по поводу заключения ипотечных договоров, то наши специалисты предложат полное или частичное сопровождение сделки. Обращение к юристу значительно снизит возможные риски сделки. Обращайтесь!
