Дела о досрочном завершении банкротства физических лиц возникают, когда в реестр о залоговом имуществе попадает ипотечная квартира. В подобной ситуации залогодержатель (банк) имеет преимущественное право перед другими кредиторами и может изъять ипотечный объект из перечня имущества, подлежащего рассмотрению.
Проще говоря, банк имеет право при неисполнении ипотечного договора со стороны заемщика получить залоговое имущество, ФЗ-№102 «Об ипотеке…». Рассмотрение спора возникает не только при полном неисполнении, но и при частичном покрытии регулярных платежей.
Во время процедуры банкротства залоговое имущество, на которое обращено судом взыскание, реализуется на публичных торгах. Вырученная сумма идет на покрытие задолженности. При отсутствии других кредиторов и долгов, остаток средств получает должник.
Важно! Если банк оставляет за собой ипотечную недвижимость, то дело о банкротстве закрывается досрочно.
Дело о банкротстве прекращается и в том случае, если реализованных средств недостаточно для покрытия долгов. Остаток долга считается невозвратной суммой и взыскать ее у банка не получится. Когда банк получает по суду залоговое имущество, то это влечет погашение обязательств в полном объеме.
