Проезд к смежному дачному участку, к которому нет иного доступа, запретить соседям нельзя. Для выполнения этого требования потребуется доказать, что иных путей доступа не существует и их невозможно создать.
Согласно ФЗ-№218 от 13.07.2015 г «О государственной регистрации..» необходимо учитывать возможность доступа к отдельным участкам, в том числе после выделения доли (изменения прежних границ). Если прямого доступа нет, то возникает ситуация по установлению сервитута на соседние участки (ограничение вещного права).
Проще говоря, запрет соседей на проезд через их территорию можно оспорить, если договориться не получится. Если сервитут не может быть установлен, то спорный участок удаляется из ЕГРН и не подлежит кадастровому учету. Собственник, через участок которого будет разрешен доступ к другому владению, не теряет права распоряжения, но запретить проезд и проход не сможет.
Подобные споры доходят до ВС и решение по ним в подобных обстоятельствах одно. При невозможности договориться, решение принимает суд в интересах того собственника, которому иначе невозможно попасть на свой участок.
