Речь пойдет о квартирах, которые предоставлены по договорам социального найма. Часто семьи живут в таком жилье десятилетиями, появляются дети, внуки и, порой, правнуки. От подобной скученности и бытовых конфликтов спасает то, что часть прописанных лиц съезжает в другое место, сохраняя за собой регистрацию.
На этом этапе нередко возникают судебные споры: ответственный квартиросъемщик старается лишить права проживать тех, кто длительное время живет в другом месте. Местные суды чаще всего соглашаются с доводами истца об аннулировании регистрации не проживающих постоянно лиц.
Один из подобных споров завершился в Верховном суде, который вынес следующее постановление: каждый случай отсутствия по месту регистрации должен рассматриваться с изучением причин конфликта. Иногда жить всем вместе физически невозможно по количеству человек на полезной площади. Тот, кто не выдержал ситуации, съезжает, а тот, кто остался, старается лишить его регистрации.
Местный суд ссылался на ст.83 ЖК, по которой съехавший из муниципального жилья человек теряет на него право. ВС, в свою очередь, указал, что по этой статье можно расторгнуть договор найма, только если жилец съехал добровольно, а не под воздействием конкретных обстоятельств. Подобная спорная ситуация была отражена в определении ВС РФ N 53-КГ21-9-К8.
