В нашей стране насчитывается около 60 миллионов дачников и садоводов, поэтому вопрос о переводе садового дома в жилой фонд весьма актуален. Постановление Правительства №1653 от 28.12.20018 г. регламентирует возможность присвоить даче статус жилого дома, пригодного для постоянного проживания.
Для перевода нежилого дома в жилой в СНТ необходимо выполнение следующих условий:
- постройка не выше 20 м и 3 этажей;
- наличие инженерных коммуникаций;
- использованы капитальные стройматериалы;
- соблюдены нормы гражданского строительства;
- отсутствие арестов, залогов и судебных споров.
Упрощенный порядок изменения статуса дачного строения возможен сейчас по упрощенному порядку, то есть минуя суд. Это могут сделать собственники садоводческих и дачных земель, огородничество не входит в разрешенный перечень.
Процедура смены вида разрешенного использования упрощена и происходит в 4 этапа.
1. Получение технического заключения на возможность изменения статуса дома.
2. Сбор пакета необходимых документов.
Шаг 3. Обращение в муниципалитет
Заявление и приложенный пакет документов рассматривается на комиссии в срок 45 дней, после чего гражданин получает официальное уведомление о решении его вопроса. Положительное решение становится основанием для внесения изменений в учетную запись реестра. Заявитель имеет право оспорить отказ администрации в судебном порядке.
Шаг 4. Регистрация изменений
Для обращения в Росреестр лично или через МФЦ потребуется предоставить решение администрации, паспорт заявителя и квитанцию об оплате пошлины. После изменения статуса в срок 14 дней, подтвержденного актуальной выпиской из ЕГРН, в доме можно регистрироваться и проживать круглогодично на законных основаниях.
Юристы компании «Континенталь» предоставляют услуги по переводу дачи в жилой фонд. Обращайтесь, мы предложим оптимальный вариант решения вашего вопроса.
