Накопив долги по ЖКУ, можно расплатиться с коммунальщиками в рассрочку. Для этого потребуется провести реструктуризацию долга. Другими словами, необходимо будет составить график погашения и постепенно, не одним платежом, рассчитаться с поставщиками услуг. Составляется соглашение сторон (УК и плательщика), где указывается график платежей. Возвращать задолженность можно неравными частями и не строго в определенные дни. В документ...Read More
Собственникам жилого помещения потребуется оформлять регистрацию квартирантам, чтобы избежать штрафов за нарушение паспортного режима. Временная регистрация (по месту пребывания) поможет легализовать арендные отношения и удалит риски потери имущества. На что обратить внимание собственникам (арендодателям): оформлять исключительно временную прописку на оговоренный срок. По истечении указанного в заявлении периода регистрация завершается автоматически, право проживания прекращается; при досрочном...Read More
Лицевой счет — уникальный номер, присвоенный управляющей компанией квартире. Жилплощадь может быть собственной или коммунальной, л/с есть в любом случае. При едином счете ответственный квартиросъемщик или сособственники оплачивают услуги по совместной договоренности. Если возникают споры с оплатой, то потребуется разделить счет, обратившись в суд. Долевая собственность может потребовать выдела доли и оплаты коммунальных платежей пропорционально...Read More
Принятый Госдумой ФЗ-№430 вступает в силу 1 марта 2023 года. Нововведение регулирует права собственников на капитальную недвижимость, машиноместа, сооружения и недостроенные объекты. У государственных структур появится право на принудительный выкуп объектов, которые владельцы используют в нецелевой сфере. Появляется два существенных фактора, позволяющих прекращать право собственности: использование полезных площадей не по назначению (квартир, машиномест и др.),...Read More
По действующему законодательству дети до 14 лет регистрируются по месту прописки родителя или опекуна. После получения паспорта ребенок может прописываться к близким родственникам (бабушке, тете и др.). Если родитель не является собственником жилплощади, то прописать к нему ребенка можно без согласия владельца. Также несовершеннолетние дети прописываются вместе с родителями, которые временно зарегистрированы по адресу проживания....Read More
Брошенные автомобили годами стоят возле многоквартирных домов, мешают движению и занимают парковочное место. Участок возле дома является общим домовым имуществом, поэтому управляющая компания обязана реагировать на жалобы жильцов по этому поводу. Без предварительного согласования вывезти на эвакуаторе такое ТС нельзя. Законом предусмотрено две возможности очистить территорию от металлического утиля. Выбрать схему действий должны жильцы на...Read More
Госдумой принят ФЗ-№542 от 19.12.2022 г. «О внесении изменений…». Закон устанавливает новые правила и предоставляет возможности обманутым дольщикам. Поправки расширяют регламент ФЗ-214 «О долевом строительстве». Теперь дольщики получили возможность не дожидаться окончания строительства проблемного дома территориальным Фондом развития. Дольщики получили право расторгнуть ДДУ с застройщиком и вернуть вложенные в строительство средства. Вопрос о размере компенсации...Read More
Новые правила МЧС по противопожарной безопасности, введенные с 1.12.2022 года, касаются жильцов многоквартирных домов. Приказ №610 от 15.06.2022 года устанавливает следующий обязательный регламент, в том числе: отменены нормативы по расстояниям от жилых домов до автомобильных парковок для машин менее 3,5 т;в случае стоянки для авто более 3,5 т расстояние должно быть свыше 10 м;в многоквартирных...Read More
Кадастровой службой Росреестра проводится аэросъемка капитальных строений с последующим сравнением с поставленными на учет в ЕГРН объектами. Владельцы построек, не прошедшие государственную регистрацию, будут подвергаться административным взысканиям. Государство предоставляет гражданам возможность добровольно узаконить постройки, в противном случае они будут снесены, а застройщик получит значительный штраф. Незаконными являются капитальные сооружения, возведенные без получения разрешения на строительство....Read More
Социальное жилье не предоставляет права собственности квартиросъемщикам. Вместе с тем, возможность проживания на условиях договора с муниципалитетом является для малоимущих граждан единственным способом решить жилищный вопрос.Объекты недвижимости, принадлежащие государству или региону, распределяются для нуждающихся по строго установленным правилам. В каждом регионе существуют свои критерии, по которым определятся статус семьи с низкими доходами и появляется возможность...Read More