Госдумой принят ФЗ-№542 от 19.12.2022 г. «О внесении изменений…». Закон устанавливает новые правила и предоставляет возможности обманутым дольщикам. Поправки расширяют регламент ФЗ-214 «О долевом строительстве». Теперь дольщики получили возможность не дожидаться окончания строительства проблемного дома территориальным Фондом развития.
Дольщики получили право расторгнуть ДДУ с застройщиком и вернуть вложенные в строительство средства. Вопрос о размере компенсации будет решаться по установленным правилам, но с учетом индивидуальных особенностей каждого договора о долевом участии.
Когда можно рассчитывать на возврат денег и не дожидаться завершения строительства:
- в обозримом будущем завершается срок аренды земельного участка и отсутствуют предпосылки продления договора;
- в законную силу вступило решение суда о признании застройки самовольной;
- не найдены пути подключения объекта к инженерным коммуникациям;
- при наличии экспертного заключения о необходимости работ по укреплению или демонтажу и переустройству несущих конструкций.
После принятия поправок появляется возможность не достраивать законсервированный дом. Вопрос о размере компенсации, наиболее значимый для дольщиков, будет решаться в судебном порядке при возникновении споров.
Юристы компании «Континенталь» защитят ваши права в спорах с застройщиком. Обращайтесь, проанализируем ситуацию и подскажем верное решение.
