Лицевой счет — уникальный номер, присвоенный управляющей компанией квартире. Жилплощадь может быть собственной или коммунальной, л/с есть в любом случае. При едином счете ответственный квартиросъемщик или сособственники оплачивают услуги по совместной договоренности.
Если возникают споры с оплатой, то потребуется разделить счет, обратившись в суд. Долевая собственность может потребовать выдела доли и оплаты коммунальных платежей пропорционально владению.
Разделение л/счета помогает решить несколько вопросов:
- отключение ресурсов будет касаться только того совладельца, который не оплачивает счета;
- получение квитанций без указаний неплатежей другого владельца и получение претензий от управляющей компании;
- невозможность конфликтов, поскольку разделение определено решением суда или мирным соглашением.
Долги смогут взыскать с собственника, который не оплачивает свой счет, а не предъявлять претензии всем имеющим долю в квартире. Что касается жильцов, проживающих в квартире по социальному найму, то решение о разделении принимает юридический владелец: государство или муниципалитет.
Не всегда выполнить раздел счетов получится. Это невозможно, если:
- в квартире одна комната;
- вход в комнату составляет менее 70 см или сама она уже 2 м;
- окно выходит на уличную площадку менее 5х5 м;
- до стены противоположного дома менее 3 м.
При подаче иска в суд ответчиком выступает лицо, с которым не удалось договориться. Поставщик услуг выступает третьим участником, не выдвигающим требований в своих интересах. В задачу суда входит разделение счетов, а УК после вступления в силу решения выполняет предписание.
Жилищные споры бывают сложными и требуют опыта участия в судах по этому поводу. Юристы компании «Континенталь» разберутся с вашим случаем и предоставят законные рекомендации. Обращайтесь, мы беремся за самые противоречивые правовые споры.
