Нередко квартиры на нижних этажах продаются с дисконтом, поскольку шума и загазованности там больше всего. Работающие двигатели, сигналы при парковке и хлопанье дверьми раньше было невозможно победить, но сейчас появился луч надежды для собственников нижних этажей.
Из истории вопроса:
· до 2021 года стоянки были запрещены под окнами многоквартирных домов, кроме гостевых авто и на короткое время, СанПиН 2.1.2.2645-10;
· с 2021 года все запреты по поводу стоянок внутри придомовой территории отменены и ставить машину можно на любой близости к окнам, СанПиН 2.1.3684-21.
До настоящего времени отстоять свои права жителям нижних этажей было практически нереально, но сейчас появились новые законодательные решения. Следуя выводам ВС РФ по делу №33-480/2025, если стоянка под окнами мешает жить людям из дома, то потребуется решить проблему, обратившись в суд.
Что нужно сделать:
· подготовить обстоятельную доказательную базу, включая фото и видео фиксацию, переписку с владельцами авто и свидетельства очевидцев;
· подать иск в суд с требованием запретить стоянку ближе нужного количества метров от окон истца;
· сослаться на решение Верховного Суда и положение ФЗ-№52 «О санитарно-эпидемиологическом…», где указано, что граждане не должны мешать своими действиями охране окружающей среды и здоровью других лиц.
Важное значение имеет именно досудебные действия истца или истцов. Собрать документальную базу, которая убедит суд в правоте заявленных требований, помогут наши юристы, обращайтесь!
