Чаще всего доли образуются при разделе супружеского имущества или при наследовании. В отличие от имущества, принадлежащего одному собственнику, долевая собственность реализуется намного сложнее.
На что следует обратить внимание при реализации доли в капитальной недвижимости:
· сделки по долям проводятся у нотариуса;
· по закону первоочередное право покупки имеют владельцы остальных долей;
· продать свою собственность можно только в том случае, если получен письменный отказ в приобретении от других собственников;
· продать долю можно по той цене, что предлагалась выкупить ее соседям;
· можно оформить дарственную, но если обман (продажа в формате дарения) будет вскрыта, то сделка станет незаконной и потеряет значимость.
Напомним, что по последним правилам нельзя реализовать долю меньше 6 кв. м на сторону, ее можно только продать соседям. Все сделки с долевой собственностью требуют личного участия сторон. Если собственников долей несколько, то договариваться придется с каждым из них.
