Информационное письмо посвящено распространенным схемам мошенничества и способам защиты от них. По поводу звонков якобы от сотрудников Росреестра, то всем собственникам недвижимости следует твердо знать, что по телефону из организации не связываются с клиентами по поводу объектов собственности. Второй распространенный вариант обмана: продажа недвижимости по поддельным документам, когда собственник не знает о свершившемся отчуждении.
Что следует сделать, чтобы снять риски лишиться имущества:
· оформить самозапрет на действия с недвижимостью без личного присутствия собственника. Существует стандартная форма, которую необходимо заполнить и подать на сайте Росреестра, в МФЦ или через Госуслуги;
· если заявление примут в работу, то в ЕГРН поставят отметку о запрете действий без присутствия собственника. Это бесплатно и в любой момент можно снять запрет, если потребуют обстоятельства. Обратная услуга (снятие запрета) потребует оплаты;
· внести в учетную запись ЕГРН свой электронный адрес, на который будут приходить уведомления обо всех операциях с недвижимостью. Внести свою почту можно самостоятельно на Госулугах или сайте Росреестра;
· всегда внимательно проверять право устанавливающие документы при заключении сделки. Если продавец действует на основании доверенности, то подлинность документа можно увидеть на сайте Федеральной нотариальной палаты.
Запрет не будет учитываться, если недвижимость реализуется по решению суда или службы пристава.
