Закон о рассрочке, предоставляемой застройщиком, депутаты будут рассматривать весной 2025 года. Предложил законопроект вице-премьер М. Хуснуллин в качестве альтернативы действующей ипотеке. Ипотечное кредитование приобрело массовый характер и по праву считается важным рычагом для развития гражданского строительства.
Рассрочкой от самого застройщика считается способ расчетов напрямую. Часть средств за недвижимость переводится сразу при заключении договора, остальные средства перечисляются застройщику в течении договорного срока. После исполнения обязательств квартира переходит в собственность заемщика.
Первоначальный взнос устанавливает конкретный застройщик, сумма может составлять 10-50% от стоимости объекта. Прибыль застройщика формируется за счет повышения продаж и привлекательности условий сделки. Предлагаются два варианта рассрочки: беспроцентная и с процентом на остаток долга. В любом случае расчеты будут проходить напрямую, без участия банка и поручителей.
Срок предоставления рассрочки на данный момент составляют от 1-2 лет до 10 лет максимум. После принятия нового законопроекта условия предоставления рассрочки будут иметь правовую основу. Застройщики считают, что после принятия закона по рассрочке немало желающих перейдет от ипотеки в сектор займа. Особенно это актуально при высоких процентах на ипотечное кредитование.
