Президент РФ подписал закон о сохранении за банкротящимся гражданином единственного жилья, которое является ипотечным. Этот закон обсуждался в ГД в статусе законопроекта, вносились изменения и поправки, наконец, предложение приобрело статус закона ФЗ-№298 от 08.08.2024 г. Поправки внесены в закон «О банкротстве» и начнут действовать через тридцать дней после подписания Президентом.
Теперь, банкротящийся гражданин имеет возможность заключить мировое соглашение с кредитором и представить его на рассмотрение в арбитражный суд, где ведется дело о банкротстве. Крайне важно, что согласие других кредиторов на сохранение ипотечной квартиры не требуется. Арбитражный управляющий также не сможет отклонить или оспорить мировое соглашение.
На что обратить внимание:
· Возможно проведение реструктуризации ипотечных платежей, изменение условий при согласии сторон;
· Дальнейшие выплаты по ипотеке могут взять на себя родственники или другие третьи лица, заинтересованные в сохранении имущества для проживания;
· На торги ипотечная квартира не пойдет, что самое главное для заемщика. Порой даже при наличии неисполненных долговых обязательств платежи по ипотеке проводились, поскольку существовала угроза лишения жилья;
· Обратить взыскание на квартиру могут только при наличии значительной просрочки и невозможности договориться с банком о продолжении платежей.
Важно! Новые правила будут действовать в отношении ипотеки, заключенной до и после вступления закона в действие, или в отношении имущества, которое не успели выставить на торги.
