Вопрос касается машиномест, которые относятся к общей долевой собственности жильцов многоквартирного дома. Согласно ФЗ-№403 от 24.11.2024 года обязательным условием выделения конкретного места в собственность занимающего это место жильца является согласие всех совладельцев общей долевой собственности.
Согласие оформляется решением общего собрания и требуется получить подпись от каждого собственника дома. Собрать кворум или провести собрание с присутствием большинства жильцов практически невозможно. При несоблюдении требования отведение отдельного места конкретному жильцу можно оспорить в суде.
Теперь, если собрать всех собственников не представляется возможным, то выбирается следующий план действий:
· приглашается кадастровый инженер, который публикует извещение о предстоящем выделении доли из общего домового имущества;
· объявление размещается непосредственно рядом с каждым подъездом и на въезде к машинным местам. В нем указываются личные данные претендента и точное расположение места.
На возражение жителям отводится 30 дней с даты размещения извещения. В случае появившихся возражений кадастровый инженер организует собрание и выслушивает мнения сторон. Если согласия достичь не удалось, то решение о выделении принимает суд.
