Положение о том, что единственную недвижимость не могут конфисковать, не являются безусловным. Наиболее часто к собственнику возникают вопросы, если недвижимость сочтут роскошной или за единственный объект выдается незавершенная застройка.
В первом случае суд может решить, что уровень жизни в апартаментах экстра класса значительно превышает средний по стране и ответчик (должник, банкрот и др.) с семьей должен переехать в более скромную недвижимость, разницей погасить свои обязательства.
Исполнительный иммунитет, присваиваемый единственному объекту недвижимости, должен быть признан судом действительным после всестороннего анализа. Только разумно достаточный объект недвижимости признается защищенным от взыскания. В остальных случаях, например, когда ответчик строит жилье и живет по иному адресу, застройка может стать предметом спора и после реализации пойти на закрытие долгов или иных обязательств.
Коротко говоря, излишки метров единственного жилья могут быть взысканы и реализованы в ходе судебного процесса. Ответчик получит возможность сохранить недвижимость меньшего объема и классом проще.
Если вас вплотную касается вопрос о взыскании и аресте жилья, то юристы компании «Континенталь» приглашают на консультацию. Мы проанализируем ситуацию и предложим пути решения вопроса, обращайтесь.