Поскольку семейная ипотека подразумевает кредитование под 6%, то это намного выгодней стандартных предложений. В настоящее время программа продлена и будет действовать до 2030 года. Если условия по детям подходят, то, конечно, семьям выгодно оформить льготный вариант. А как быть тем, кто уже имеет ипотеку, но родился ребенок или два и появилась возможность снизить процентную ставку?
При этом льгота предоставляется один раз. После погашения кредита можно вновь подать заявку и получить низкую процентную ставку, но не раньше.
Чтобы вновь взять семейный кредит после выплаты предыдущего по этой программе, нужно:
· в семье должен родиться еще один ребенок;
· последующая квартира превосходит предыдущую по площади.
Если семья платит обычный кредит и желает его рефинансировать в проект с низкими процентами, то должны выполняться требования:
· речь идет о кредите по договору ДДУ или квартире в новостройке;
· вторичку можно приобрести только с детьми до 6 лет или инвалидами, а также там, где не ведется строительство жилья;
· остаток платежей должен быть ниже 80% от суммы договора.
Напомним, порог стоимости жилья в столичных городах составляет 12 млн рублей, в остальных — 6 млн рублей. Меры гос поддержки сохраняются и тогда, когда оформляется комбинированная ипотека. Тогда до указанных сумм все льготы сохраняются, а все, что свыше — рассматривается как обычный, не льготный проект.
