По общему правилу, закрепленному в Жилищном кодексе РФ, регистрация в жилье осуществляется с согласия его владельца. Однако из этого правила есть три исключения, когда человека пропишут на частном объекте, несмотря на возражения собственника.
Кого касаются исключения из правил о прописке:
· регистрация ребенка до 14 лет обязательна вместе с одним из его родителей, независимо от того, является ли последний собственником жилья, ст.20 ГК РФ. Правило распространяется также на арендованное жилье, где оформлена квартирантам временная регистрация. Пропишут ребенка по заявлению его родителя, при этом согласие или запрет владельца не принимается в расчет;
· владельцы незначительных долей в квартире также имеют право регистрации в ней. Даже владея сотой частью жилья, прописаться в нем можно, не спрашивая согласия остальных дольщиков. При этом владелец мизерной доли не сможет прописать туда же членов своей семьи без согласия остальных владельцев долей;
· третий случай, когда прописка возможна без согласия собственника: по решению суда и на ограниченный срок. Типичный пример: после развода выписать бывшего супруга из жилья, приобретенного до регистрации брака, бывает затруднительно, если он докажет в суде свое бедственное положение. Срок обычно дается 6 месяцев, что указывается в судебном решении.
Есть и другие ситуации, когда выписать человека невозможно, например, прописанному по завещательному отказу или отказу в приватизации. Приглашаем вас на консультацию, где внимательно рассмотрим ваш случай, обращайтесь.
