Собственник квартиры обладает правами на ее использование, но существуют некоторые ограничения по выписке зарегистрированных им на площади лиц. Есть категории жильцов, которых нельзя выписать без их желания или можно выписать только по решению суда.
Напомним, что регистрируя человека на своей площади, владелец добровольно принимает решение включить его в состав своей семьи. Поэтому принимая решение о регистрации, всегда следует думать о возможных негативных последствиях.
Даже через суд не получится выписать следующие категории лиц:
· родственника с несовершеннолетним ребенком или ребенком инвалидом. Подобная ситуация чаще всего возникает, когда родители разводятся, но продолжают проживать, например, в квартире свекрови. Суд нередко защищает интересы ребенка и дает право проживания до определенного срока;
· несовершеннолетний ребенок не может быть выселен, поскольку он должен проживать с родителем и выписывается только с ним;
· кровные родственники, которые не теряют свой статус ни при каких обстоятельствах, развестись с ними нельзя. Это могут быть дети, родители, которые проживают совместно с владельцем и имеют постоянную регистрацию;
· нетрудоспособный иждивенец или родственник с инвалидностью, пенсионер, имеющие прописку. В случае бывшего супруга суд может ограничить его проживание конкретным сроком с обязанностью по истечении которого выписаться добровольно или принудительно.
Важно, что зарегистрированные в квартире лица после смерти собственника могут претендовать на наследство этой недвижимости, если имеют доказательства совместного ведения хозяйства и зарегистрированы там.
