Еще в 2019 году законодатель принял ограничения на предоставление краткосрочной аренды в многоквартирных домах. При этом не были точно разделены такие понятия, как аренда и гостиница, что порождало много спорных ситуаций. Да, гостиничные услуги в объектах жилой недвижимости были запрещены, но арендодатели продолжали сдавать на краткий период свое жилье, не считая сферу деятельности гостиничным бизнесом.
Проблема разграничения гостиничных услуг и сдачи жилья на короткий период дошла до Конституционного суда. Суды ориентировались на единственное дело ВС, где рассматривался спор о непризнании арендной жилплощади гостиничным номером. Дело все в том, что федеральный классификатор разделяет эти два вида услуг.
В классификаторе прописано:
· услуги по краткосрочной аренде, предполагающие наличие жилого помещения и кухни для приготовления пищи;
· услуги по гостиничному проживанию в меблированных помещениях с обслуживанием горничными (заправка постелей, регулярная уборка и предложение готовой пищи и напитков).
Рассмотрев объем услуг в обеих случаях, ВС принял решение о том, если нет ежедневного обслуживания проживающих, то это всего лишь аренда. Такая услуга может предоставляться в жилых домах без ограничений.
