Порой разделение лицевого счета становится неприятной, но единственно возможной процедурой сохранить нормальные отношения при совместном проживании. Если конфликтная ситуация достигла высокого накала, то спор по оплате коммунальных услуг придется решать в суде. Жилищным кодексом разрешен раздел лицевого счета, все шаги регламентированы и действие не составит сложности при обоюдном согласии сторон.
Разделение платежей происходит в соответствии с размером долевого владения. Несмотря на то, что лицевой счет оформляется на одного собственника, каждый, кто владеет долей квартиры, обязан вносить свою часть платежа. Требования и правила отражены в ст.ст. 247, 249 ГК РФ и ст. 155 ЖК РФ.
Должны быть выполнены следующие условия:
- произвести фактическое выделение долей жилплощади в натуре;
- пройти регистрацию в Росреестре и получить выписку из ЕГРН;
- заключить с управляющей компанией отдельный договор на обслуживание.
Как правило, выделение долей требует обращения в суд, для чего не требуется обоюдного согласия, достаточно иска от одного совладельца. При этом стоит понимать, что не всегда можно выделить в натуре часть жилья. Например, комнаты должны быть изолированными, а не проходными. После раздела получается коммунальная квартира, прекращается ответственность за задолженности по коммуналке других жильцов.
В вопросе получения отдельного лицевого счета есть много нюансов, которые значительно влияют на результат. Если вы настроены решительно и желаете защитить свои интересы, то приглашаем вас к нам на консультацию. Юристы компании «Континенталь» подробно рассмотрят ваш вопрос и дадут дельные рекомендации. После беседы вы поймете свои шансы и примите решение о дальнейших шагах, а мы всегда вас поддержим.
