Перед заключением договора аренды (найма) арендодателю стоит узнать как можно больше данных о предполагаемом арендаторе. Проверка, грамотно осуществленная с помощью доступных в общественном пространстве баз данных, может уберечь от возможных проблем с недвижимостью. Имея достоверные сведения, владелец жилплощади примет объективное решение и предусмотрит возможные риски.
Что стоит проверить, чтобы исключить конфликтные ситуации с квартирантами:
· данные паспорта (серию, номер, ФИО владельца) через Госуслуги. После введения данных в специализированном разделе сервиса будет получен результат по поводу действительности паспорта. Так можно узнать, что представленный арендодателю личный документ является поддельным или реальным;
· наличие долгов у предполагаемого съемщика квартиры на сайте ФССП. Потребуется в поиске нужного раздела ввести ФИО и год рождения гражданина. Будут указаны все имеющиеся исполнительные производства, в том числе по ранее не выплаченной аренде;
· наличие судимости квартиранта проверяется через Госуслуи и сайт районного суда по его прописке. Поиск судебных актов выполняется по ФИО. Если дело закрыто или находится в производстве, то стоит с осторожностью сдавать жилье подобным гражданам, особенно тем, кто проходит по делам об экономических преступлениях, мошенничеству;
· наследственные дела, в которых участвует гражданин, узнаются на сайте федеральной нотариальной палаты. Например, открытое на конкретного наследодателя дело является прямым признаком смерти этого человека, чей паспорт предъявили для сделки. Для получения сведений потребуется указать ФИО и дату рождения.
Все предложенные способы проверки вполне легальны, не требуют подачи заявлений и могут быть выполнены в режиме онлайн по данным паспорта. Конечно, проверить квартиранта следует до подписания договора и заселения в квартиру. Если появились малейшие сомнения, то сделку по аренде лучше отменить.
