По действующим правилам некоторые юридические сделки требуют обязательного нотариального заверения. Без регистрации в нотариате подобные договора не имеют юридической значимости.
Всего существует 6 видов сделок, которые требуют обязательного нотариального оформления:
договор ренты. Согласно ст.584 ГК РФ подобное соглашение подразумевает передачу недвижимости после смерти владельца в обмен на пожизненное содержание. Нотариус проверяет законность сделки и уведомляет стороны о возникающих правах и обязанностях; завещание. Документ должен иметь письменную форму и заверен нотариусом, ст. 1124 ГК РФ. Если у завещателя нет возможности посетить нотариальную контору (плохое здоровье, длительная командировка), то всегда можно обратиться к лицу, имеющему полномочия по заверению документа (сельсовет, главврач, воинский командир); наследство. Получить наследство по закону или завещанию можно только у нотариуса, который открыл и ведет дело. Без получения свидетельства о наследстве стать полноправным наследником не получится; сделки с долями в недвижимости. Поскольку подобные договора (продажа, дарение и др.) нередко провоцируют спорные ситуации, то нотариальная проверка чистоты сделки крайне необходима. Только при письменном согласии владельцев других долей, подписанном у нотариуса, может быть заключен подобный договор; брачный договор. Соглашение может быть отлично от принципа равенства супружеских долей. Согласно ст.31 СК РФ договор супругов становится легитимным после нотариального заверения; соглашение об алиментах. Супруги имеют право договориться без обращения к суду о размере, сроках и условиях алиментного содержания детей. Согласно ст.100 СК РФ соглашение заключается добровольно, нотариус гарантирует соблюдение интересов ребенка.
Если вы являетесь стороной одной из перечисленных сделок, то проконтролируйте, чтобы договор был заверен нотариусом. Отступление от требований закона может привести к серьезным проблемам в дальнейшем.
