Согласно ст.12.1 ФЗ «Об обороте…» со следующего года вводятся новые требования для владельцев паевых долей земель с/х назначения. Невостребованные паи и те земли, на которых свыше 3 лет не проводились устроительные работы, отойдут в собственность муниципалитетов.
Паи, полученные бывшими работниками с/х предприятий (колхозов), должны быть занесены в ЕГРН на основании имеющихся у пайщика распорядительных документов. Если учетная запись на земельную недвижимость отсутствует, значит, собственника нет, и надел отойдет государству в лице муниципалитета.
Перечень невостребованных паев будет публиковаться в печатных изданиях или на официальном сайте мэрии. Узнать, не числится ли за гражданами невостребованные земли, можно за 3 месяца до отчуждения в пользу муниципалитета. После проведения общего собрания пайщиков и окончательного утверждения списков паевых долей, остальные участки будут считаться невостребованными со всеми вытекающими последствиями.
Что делать тем, чей участок попал в перечень отчуждаемых объектов:
· написать заявление в муниципалитет, что будет служить формальным поводом для выведения пая из списка невостребованных. В возражении следует указать имеющиеся основания для дальнейшего оформления права собственности;
· приступить срочно к процедуре кадастрового оформления, обратившись к специалистам. Самостоятельно порой сложно восстановить справедливость, если документы утеряны или противоречивы.
Важно! Домостроение можно зарегистрировать только на земле, имеющей запись в ЕГРН. Таким образом, если на паевом участке построен дом, то его могут обязать к сносу при признании земли невостребованной.
