Согласно ФЗ-№298 от 8.08.2024 года за банкротом сохраняется ипотечное жилье, если другой недвижимости гражданин не имеет. Поправки внесли в Закон о несостоятельности (банкротстве). Теперь суды могут предложить план реструктуризации или мировое соглашение между кредитором и заемщиком. Следуя решениям арбитражного суда, стало возможным сохранить в видоизмененном виде первоначальный ипотечный договор.
На что следует обратить внимание:
· взыскание не обращается на жилую и земельную недвижимость, связанную с объектом залога;
· ипотека продляется до нового установленного судом срока исполнения;
· требования кредитора удаляются из общего перечня долгов по другим обязательствам.
Важно, что согласие на то, чтобы у банкрота осталось жилье залога, у кредиторов по другим неисполненным обязательствам получать не требуется. Проще говоря, квартира остается у гражданина и не реализуется на покрытие других долгов. В тексте мирового соглашения между банком и должником прописываются условия, обязательные к исполнению.
Нередко возникали спорные ситуации, когда банки старались изъять залог (ипотечную квартиру) у человека, даже если он исправно платил ипотеку, но подал на банкротство. Теперь такой вариант не смогут осуществить, конкурсная масса формируется за счет оставшихся активов.
