Если вы планируете приобрести недвижимость на вторичном рынке, то не стоит торопиться, а лучше все тщательно проверить. Сейчас появились два дополнительных варианта проверки продавца по новым базам. Вы сможете еще раз убедиться в том, что суд не признает сделку незаконной, поскольку для этого нет оснований.
Где теперь дополнительно можно проверить продавца:
· Реестр повесток РФ: отражается повестка, предназначенная военнообязанному. Если продавец включен в реестр, то он обязан в течение 20 дней явиться в комиссариат. При пропуске данного срока ему будут запрещены юридические сделки с недвижимостью. Нелишним будет запросить у продавца свежую выписку из реестра повесток, которую он может получить через свой личный кабинет;
· Реестр задолженностей по алиментам: на сайте судебных приставов есть раздел в меню «Сервисы», где можно узнать, не является ли продавец недвижимости злостным неплательщиком по алиментам. Если имеются серьезные задолженности или ведется исполнительное производство в ФССП, то у гражданина появится возможность объявить себя банкротом. Все сделки за предшествующие банкротству 3 года могут быть оспорены судом, о чем лучше заранее узнать покупателю.
Напомним, что в банке исполнительных производств дело о взыскании может быть прекращено по разным основаниям, но долг при этом никуда не девается и может стать основанием для банкротства. Если вы видите, что задолженностей в базе ФССП нет, то проверьте продавца по алиментным долгам и получению повестки в военкомат.
