С 13 января дарственную можно заключить только у нотариуса.
Закон вступил в силу и касается не только посторонних лиц, но и близких родственников. До этого года дарение можно было провести через МФЦ, подав написанное в произвольной форме заявление, и сделка проходила регистрацию в Росреестре.
При этом возникало большое количество мошеннических схем, связанных с подделкой документов и недобросовестностью одариваемых. Нередко собственникам квартир в преклонном возрасте вместо договора ренты подсовывали договор дарения, оспорить который в последствии было крайне проблематично. Долгие судебные споры были затруднены тем, что квартира многократно перепродавалась и судиться приходилось уже с добросовестными приобретателями.
Нотариальное удостоверение значительно снизит риски для дарителей. Нотариус обязан разъяснить сторонам последствия их поступка, выяснить дееспособность дарителя, в спорных случаях запросить справку от психиатра о состоянии ментального здоровья. Стоимость услуг нотариуса составит 0,5% от оценки отчуждаемого имущества, но не более 20 тыс. рублей.
