В стандартной ситуации банк не может в одностороннем порядке повысить проценты по уже оформленному договору. Правила отражены в ст. 29 ФЗ о банковской деятельности и ст. 310 ГК РФ. На практике существуют исключения, позволяющие финансовой организации это сделать, не нарушая закон.
Подобную возможность допускают не только небольшие банки, но и ведущие кредиторы страны. При этом суд встанет на сторону банка, поскольку о нарушении закона речь не идет. Особенно актуален вопрос о пересмотре процентной ставки для ипотечных заемщиков, поскольку стоит вопрос о существенных платежах.
Все условия по договору кредитования отражены в документе, где предусмотрены допустимые по закону возможности для банка изменить процентную ставку.
Чаще всего это происходит по следующим мотивам:
— получение зарплаты на карту банка-кредитора. Если заемщик отказался от услуг банка по получению дохода на карту или счет, то последний имеет право поднять процент по кредиту;
— одностороннее нарушение заемщиком условий договора в плане сроков, суммы платежей и др.
Таким образом, все законные ситуации поднятия процентной ставки обязательно должны отражаться в договоре. Споры решаются в суде, где примут позицию той стороны, которая четко исполняет положения кредитного договора.
